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杭州萧山51.5亿挂牌2宗地 宅地毛坯售价最高4.68万元/

时间: 2019-10-17 00:15:27

9月18日,杭州萧山区两块土地挂牌上市,土地编号分别为郑潇楚(2019)34号和郑潇楚(2019)35号,总出让面积967,700平方米,总起拍价51.48亿元。

根据视点房地产新媒体发布的公告,郑潇已预留(2019)34号地块,东至李丰路,南至尹姝路,西至英丰路,北至金鸡路,销售面积45932平方米,地上建筑面积137796平方米。

地块34包括3块地块,其中bj1705-13为住宅用地;Bj1705-11地块为公园绿地用地(地下附社会停车场);Bj1705-12地块为幼儿园用地,土地出让年限为70年。

土地挂牌初始价格为34.7亿元,最高价格为45.1亿元。该地块上建造的商品房毛坯平均售价不高于42500元/平方米,毛坯最高售价不高于46750元/平方米。装修售出后,装修价格不得高于4500元/平方米。

本次挂牌将通过挂牌报价和限时竞价的方式进行。在投标期间,当满足投标条件时,投标人可以进行多次投标,并按照以下方法确定投标人:

1.当投标人报价未达到价格上限时,将实行自由招标。投标人的投标应高于公告板上所列的最高投标价,提价为1000万元或1000万元的整数倍。投标人可以在满足提价幅度的条件下多次报价,并根据“出价最高者获胜”的原则确定投标人。

2.当投标人的报价达到价格上限时,将不再接受更高的报价,并将切换到竞争性投标的自持比例程序。投标人必须投标面积的1%的整数倍,第一轮投标不得少于2%。自持比例最高的投标人是投标人。当两个或两个以上的投标人投标100%的自持面积时,他们将转向老年服务住房建设的投标程序。投标面积最大的养老服务住房建设的投标人将是投标人。老年服务室首轮招标面积不得少于100平方米,为50平方米的整数倍。每一轮的面积应比上一轮高出50平方米或50平方米的整数倍。养老服务招标将在验收合格后完成,并无偿移交乡镇街道。老年服务室招标区每100平方米应分配一个停车位,每100平方米分配一个停车位。待建养老服务房应当纳入容积率,土地用途按照原地块的规划用途确定。养老服务房招标不从按规定建设的社区养老服务房中扣除。

3.受让人提交的自持商品房面积比例是指受让人拥有的地块的商品房面积与该地块建成后实际商品房面积的比例。上述面积范围为容积率中包括的地块地上建筑面积,但不包括房屋、房地产等必须按规定移交的公共房地产面积。在出售(预售)该地块上建造的商品房之前,受让方必须首先明确界定自持商品房。自给自足的房地产必须登记为单一产权。房地产不得单独登记、转让或抵押。

郑潇预留地块(2019)35号,东至规划支路,南至集仁路,西至五保何志,北至丰阁路,出售面积50,796平方米,地上建筑面积304,776平方米。

地块35包括2个地块,其中xscq0403-05为商业/商业(B1/B2);Xscq0403-04地块为公园绿地(g1),商业租赁期为70年。

该地块挂牌初始价格为16.8亿元,采用挂牌报价和限时竞价方式。在投标期间,当满足投标条件时,投标人可以进行多次投标,并按照以下方法确定投标人:

投标人根据最高投标价格确定。投标人的投标应高于公告板上所列的最高投标额,增加额为1000万元或1000万元的整数倍。在满足提价幅度的条件下,投标人可以多次报价。

此外,35号地块的具体建设要求应符合《建设用地规划条件》。特别协议:1 .情节必须完全独立;2.需要建设11510平方米的公园绿地(含11510平方米的地下停车场)和4703平方米的建设道路(含4703平方米的地下停车场)。上述建设内容完成后,按审核批准的成本价移交萧山钱江世纪城市管理委员会。